Δικαιώματα σε εκμετάλλευση εξ αδιαιρέτου ακινήτου

[Manoulitsa75]

Γεια σας,

Είναι κάτι που με απασχολεί, δε ξέρω αν είμαι στη σωστή ενότητα. Αν δεν είμαι ας διαγραφεί.

Έχω στο όνομά μου εξ αδιαιρέτου ακίνητο με τις δύο αδελφές μου, σε ίσα μερίδια. Ξέρετε αν έχω διακαίωμα στην επιλογή τρόπου εκμετάλλευσης ή πώληση του ακινήτου επειδή έχω την μειοψηφία? Αν οι δύο αποφασίσουν να κάνουν δωρεάν παραχώρηση σε κάποιον, μπορώ να αρνηθώ?

[vikib]

Λογικα ναι, αν δ συμφωνησεις κ εσυ δ γινεται. Για οτιδηποτε γινει πρεπει να συμφωνειτε κ οι 3,απο τα λιγα που ξερω επειδη η αδερφη μου αγορασαν σπιτι κ επρεπε να ειναι συμφωνοι κ οι 9κληρονομοι

[OMG1976]

Just now, Manoulitsa75 είπε:

Γεια σας,

Είναι κάτι που με απασχολεί, δε ξέρω αν είμαι στη σωστή ενότητα. Αν δεν είμαι ας διαγραφεί.

Έχω στο όνομά μου εξ αδιαιρέτου ακίνητο με τις δύο αδελφές μου, σε ίσα μερίδια. Ξέρετε αν έχω διακαίωμα στην επιλογή τρόπου εκμετάλλευσης ή πώληση του ακινήτου επειδή έχω την μειοψηφία? Αν οι δύο αποφασίσουν να κάνουν δωρεάν παραχώρηση σε κάποιον, μπορώ να αρνηθώ?

Από αυτά που γράφεις καταλαβαίνω ότι κάθε μια σας έχει επί του ακινήτου ποσοστό 1/3 πλήρους κυριότητας. Για να υπάρξει ενοικίαση, πώληση η δωρεά της πλήρους κυριότητας (δηλ ποσοστού 100/100) θα πρέπει να συμφωνήσετε και να υπογράψετε και οι τρεις. Εάν δεν συμφωνεισ με τους συνιδιοκτήτες δεν είσαι υποχρεωμένη εάν μεταβιβαστούν τα 2/3 να μεταβιβάσεις και εσυ το δικό σου 1/3. Στις περιπτώσεις έξ αδιαιρέτου ακινήτων είναι λίγο δύσκολο να συμφωνούν όλοι οι ιδιοκτήτες για την εκμετάλλευση ακινήτου. Εγώ αν αγόραζα ακίνητο δεν θα έπαιρνα ποτέ ποσοστό και να ξέρω ότι το υπόλοιπο ανήκει σε άλλον. Δεν έχετε σκεφτεί το ενδεχόμενο πώλησης και να μοιράστηκε τα χρήματα;

[Manoulitsa75]

15 ώρες πρίν, OMG1976 είπε:

Από αυτά που γράφεις καταλαβαίνω ότι κάθε μια σας έχει επί του ακινήτου ποσοστό 1/3 πλήρους κυριότητας. Για να υπάρξει ενοικίαση, πώληση η δωρεά της πλήρους κυριότητας (δηλ ποσοστού 100/100) θα πρέπει να συμφωνήσετε και να υπογράψετε και οι τρεις. Εάν δεν συμφωνεισ με τους συνιδιοκτήτες δεν είσαι υποχρεωμένη εάν μεταβιβαστούν τα 2/3 να μεταβιβάσεις και εσυ το δικό σου 1/3. Στις περιπτώσεις έξ αδιαιρέτου ακινήτων είναι λίγο δύσκολο να συμφωνούν όλοι οι ιδιοκτήτες για την εκμετάλλευση ακινήτου. Εγώ αν αγόραζα ακίνητο δεν θα έπαιρνα ποτέ ποσοστό και να ξέρω ότι το υπόλοιπο ανήκει σε άλλον. Δεν έχετε σκεφτεί το ενδεχόμενο πώλησης και να μοιράστηκε τα χρήματα;

Ναι, ε? Περίεργο γιατί εγώ άλλα διάβασα στο ίντερνετ και μπερδέυτηκα. Όχι να πουληθεί δεν παίζει προς το παρόν, απλά να ξέρω τα δικαιώματά μου ήθελα. Ευχαριστώ πολύ!